Revisamos tu publicación y te decimos qué cambiar para aparecer más arriba y convertir más visitas en reservas.
$450.000 COP≈ USD 115
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Asesoría para anfitriones
en España y Latinoamérica.
Tienes una propiedad y quieres que funcione bien. Analizamos el anuncio, hacemos el estudio de mercado y acompañamos la operación para que cada decisión tenga datos reales detrás.
Analizamos la zona antes de que inviertas: demanda real, competencia y precio que el mercado sostiene.
$500.000 COP≈ USD 128
Ver más Más de 10 horas trabajando juntos para entender tu operación y construir un plan con los cambios que más importan.
Precio a consultarVer más
Anfitriones que ya lo hicieron
Lo que cambia cuando tienes claridad.
Yo vivía pegada al celular. Me despertaba en la noche a revisar mensajes, me acostaba haciéndolo. La primera semana que no tuve que hacer nada me quedé dormida a las 9pm y me entró una culpa rara. Duré dos días convencida de que algo estaba saliendo mal.
Juliana
Pereira · Green View House · Superanfitriona
Camila
Pereira · Anfitriona verificada
Análisis de anuncio
La mayoría de los anuncios no está mal hecho. Está mal enfocado.
Tu propiedad tiene potencial. Lo sabes porque ves otras con peores fotos que llenan el calendario. Lo que no sabes todavía es por qué la tuya no está ahí.
Airbnb y Booking evalúan tu publicación todo el tiempo: el título, el orden de las fotos, la coherencia entre lo que mostrás y lo que cobrás, qué tan rápido respondés a los mensajes. Con esa lectura deciden dónde aparecer. La diferencia entre la página 1 y la página 4 casi nunca es la propiedad. Son detalles del anuncio que se pueden corregir.
Revisamos tu publicación con eso en mente. Vistas, clics, conversiones, posición en el algoritmo, estructura del contenido, coherencia entre precio y experiencia. Al terminar sabes qué está fallando y en qué orden conviene atacarlo.
La mayoría de los anuncios tiene 2 o 3 problemas que explican casi todo el rendimiento. Los vas a ver con nombre y número.
$450.000 COP≈ USD 115
por propiedadQué revisamos
Rendimiento actual: vistas, clics y conversiones a reserva
Estructura y orden estratégico del contenido
Narrativa y propuesta de valor frente a la competencia
Señales que Airbnb evalúa de tu propiedad
Ajustes de disponibilidad, fotos, título y descripción
Coherencia entre precio y experiencia proyectada
Configuración de tarifas y descuentos
hallazgos_mercado.pdf
Análisis de 10 a 15 competidores directos en la zona
Curva de precios por temporada alta, media y baja
Fechas clave de demanda local
Viabilidad por tipo de propiedad y perfil de proyecto
Recomendación de precio base y estrategia dinámica
PDF con hallazgos clave entregado en 5 días hábiles
Estudio de mercado
Una zona con mucho turismo no siempre es buena para rentas cortas. Muchos inversionistas lo aprenden caro.
Antes de que una propiedad genere la primera reserva, ya tomaste las decisiones que más pesan: en qué zona entrar, qué tipo de inmueble tiene sentido, para qué perfil de huésped. Esas decisiones determinan el negocio más que cualquier ajuste que hagás después.
Este análisis está pensado para proyectos antes de ejecución, edificios evaluando migrar a renta corta, operadores que quieren expandirse a una ciudad nueva y personas que nunca han publicado en Airbnb pero quieren saber si una zona tiene viabilidad antes de poner capital ahí.
Entregamos un PDF con los hallazgos clave: qué cobra la competencia en esa zona, cuándo hay demanda real, qué tipo de propiedad rinde más, qué precio puedes sostener sin perder ocupación y cuáles son las fechas que mueven el mercado local. Números del mercado, no promedios de internet.
$500.000 COP≈ USD 128
por análisisMentoría 1:1
Ya invertiste tiempo y plata en esto. La mentoría es para que ese esfuerzo rinda.
Algunos empiezan desde cero y quieren arrancar bien desde el día uno. Otros llevan tiempo operando, las reservas llegan pero los números no cierran. Los dos necesitan lo mismo: alguien que revise lo que tienen desde afuera y pueda decir qué está pasando.
Son más de 10 horas trabajando juntos, 1 a 1. Revisamos el anuncio, la operación, los precios, el historial, lo que el huésped encuentra cuando llega y lo que tú ves cuando miras el calendario. Al terminar tienes un plan con los cambios ordenados por impacto real, no una lista de cosas por hacer.
Es para entender la operación y manejarla mejor.
Diagnóstico completo del anuncio y la propiedad
Acompañamiento desde la base para propiedades nuevas
Análisis de diferenciadores reales y potenciales
Estrategia de precios basada en oferta y demanda real
Precios dinámicos con apoyo de inteligencia artificial
Sincronización de calendarios y automatización de mensajes
Orientación para cumplimiento del TRA y el SIRE
Asesoría en sesión fotográfica en Pereira y Dosquebradas
Revisiones cada 45 días para ajustar según resultados
Acceso al grupo de anfitriones Zapata Hospitality
¿Para quién es?
Propietarios en España o Latinoamérica con su propiedad publicada que no están logrando la ocupación que esperaban
Anfitriones que quieren entender el algoritmo de Airbnb o Booking antes de delegar la gestión a alguien más
Inversores que van a publicar por primera vez y quieren saber si la zona tiene viabilidad antes de comprometer capital
Operadores que ya gestionan varias propiedades y quieren un diagnóstico externo de lo que está frenando los resultados